一直以来，重庆都是龙湖、金科的天下，最近几年突然有很多外地房企纷纷抢滩登陆重庆，无外乎是看好重庆作为新一线城市具备的土储价值！重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司营销副总彭国聪也曾表示，重庆是中国四大直辖市之一，长江上游地区经济中心，是功能性金融中心和创新中心，是中西部地区水、陆、空型综合交通枢纽，是国家重要的现代制造业基地，全国第二大自由贸易区。那么，这几年都有哪些房企抢占了先机呢？
▲：外地房企的征渝之路
1997年，鲁能作为外地房企进入重庆，是第一个真正大规模进入重庆住宅市场的地产巨头。从鲁能开始到2000年前后，外地开发商开始第一次密集登陆重庆，浙江的广厦，福建的融侨，上海的嘉发和上海置地，北京的棕榈泉、阳光100，香港的瑞安、香江集团，还有融科智地、融创等。此后，抢占重庆地产市场的地产十强选手，开始出炉。到2014年世茂地产入渝，全国地产十强终于在重庆全部凑齐了。
▲2016入渝房企量开始上升
共有7家房企
从2016年下半年起，外企入渝的节奏明显加快，全国地产前五十强，都看到了重庆这块市场的潜力，除此之外，很多房企把重庆当做进一步拓展西部市场的重要阵地。重庆经济发展快，但是房地产的价格还算合理，刚需和改善性需求都蠢蠢欲动，这么大块蛋糕，被看上了，也是符合发展规律的。
2016年，华夏幸福、中铁建、荣盛发展、马来西亚丰隆集团、北京北辰、杭州新天地、绍兴华裕，都跑步进入重庆市场。
▲：2017年
外地房企加速入渝的一年
2017年先后约有13家房企通过土地市场招拍挂首次入渝、布局重庆。在这些新面孔中，不乏一些排名在全国第一梯队的千亿房企，如金地、绿城；以及一些区域的龙头房企，如荣安、融信。
4月1日，江苏新城控股首进重庆入手，夺得两路地块。5月8日，深圳金地首入重庆拿下大渡口中梁山228.2亩地块，进入重庆。5月18日，福建融信中国首进重庆，在重庆龙洲湾拿地。5月31日，深圳中洲控股成功竞得重庆大渡口一商住地。6月9日，来自浙江的荣安地产首次进入重庆，摘得巴南区李家沱地块。6月27日，通过激烈竞争和综合评标，绿城竞得了重庆主城冉家坝地块的开发权。
11月9日，北京华远拿下重庆李家沱209亩土地，完成了公司首次入渝拿地。从拿地位置来看，巴南、大渡口、渝北成为首次入渝企业布局的重地。据统计，这13家企业所拿下的22宗土地中，巴南、渝北、大渡口区域土地就分别为6宗、5宗、5宗。而在具体布局板块上，据了解，首入重庆市场的企业竞买地块一般会选悦来、龙洲湾、蔡家等具有一定发展潜力的新兴区域。
▲：2018年外地房企跑步入渝
2018年，1月份中建五局，2月份禹州，3月份西安天地源和新希望，5月份弘阳，6月份正荣，等房企纷纷入渝，以强劲的出价能力完成城市占位，在战略布局上，新进房企多选择城市新兴区域，压注板块发展潜力，择机布局城市热门区域，逐步实现城市深耕和品牌影响力塑造。
▲：营商环境好也是一个重要原因
重庆2017年航空客流量为3871.52万人次，排名全国第八。另外，2016、2017全国城市全社会货运量第一、二名分别是广州、重庆，两地经济总量在全国第四、第五，反映了两地作为华南、西南的中国重要门户地位的凸显。自2011年1月重庆率先开通中欧班列（原称“渝新欧”铁路）以来，中欧班列（重庆）已累计开行2630班，成为全国首个突破2000班的中欧班列，共运输货物超过16万标箱，货值已逾200亿美元，进出口总值已占全国所有中欧班列的35%。
11月以来，重庆大力推动实施以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略，助推产业转型升级，实现经济高质量增长。这吸引了腾讯、阿里巴巴、紫光、华为、华润微电子、中国电科等一大批国内重量级的创新型企业先后来重庆布局。2018年12月3日，粤港澳大湾区研究院发布《2018年中国城市营商环境评价报告》。报告显示，重庆位居2018全国营商指数排名第5位，仅次于深圳、上海、广州、北京四大一线城市。其他进入前十名的城市依次为成都、南京、杭州、长沙、武汉。
▲：重庆有战略远见，未来可期
为了有效弥补重庆创新资源不足，加快西部创新中心建设，重庆还在加快引进高校科研机构，推出重庆科学城和两江协同创新区，帮助重庆进一步完善升级创新版图，更好集聚全球创新资源要素、人才资源，提高重庆科教实力和科研创新水平。
目前，重庆已吸引了中国科学院大学重庆学院、新加坡国立大学、比利时鲁汶大学、同济大学、华中科技大学、西北工业大学、北京理工大学等海内外高校一批重点项目落地重庆，美国斯坦福大学、清华大学、北京大学、复旦大学、中国人民大学等院校已达成一致意向。计划到2020年，重庆将力争引进国内外100所以上知名高校、科研机构等创新资源以多种模式落户重庆，最高支持额度达5000万元。
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